三、面临的机遇

1、城市的发展。新一届市委、市政府提出要把乐平打造成与世界对话的赣东北明珠，给我们房地产业带来前所未有的发展机遇，城市兴则房地产兴，城市衰则房地产衰。
2、城镇化进程的加快。“十二五”期间，我市城镇化率只提升了4.14个百分点，远远落后于全省、全国的平均水平，只要每年多提升0.5个百分点，就可以增加15万平方米左右的房地产市场需求。
3、产业集中度的提升。目前我市房地产项目大约有三分之一是亏损的；有三分一是盈亏平衡的；还有三分之一也只是微利的。今后开发企业的数量将越来越少，有一半以上的开发企业将退出乐平市场，最后将剩下十家左右。
4、房地产价格上升有空间。目前我市住宅的平均价格还不到4000元/平方米，接近成本价，在全省来说都是比较低的，没有任何泡沫。

四、几点建议

1、加强领导，明确政策定位。2017年全国房地产市场面临去泡沫和去库存的双重压力，中央经济工作会议提出了分类调控、因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题的主基调。乐平作为三四线以下的城市，去库存仍然是当前最迫切的任务，所以必须加强对房地产行业的领导，重视并充分发挥市促进房地产经济发展领导小组的作用，定期召开会议，逐条落实2016年10月份出台的二十条去库存政策，不能把挤泡沫的药拿来治库存高的病。

2、加快城镇化。据相关媒体报道，河南省最近提出，到2020年，全省县城人口占县域人口的30%—40%，县城基础设施和公共服务设施达到全国平均水平。我们乐平如果能够进一步加快学校、医院、菜场、公交线路等基础设施建设，同时加大拆违治乱力度，增强对农业转移人口的吸引力，争取在5年之内县城人口达到30万人，将有力地促进房地产市场的发展，商业库存高的问题也将得到化解。

3、引导开发企业规模化经营。鼓励并引导开发企业通过合作、合资、收购等方式进行兼并重组，提升产业集中度，培育3—5家年销量超过5万平方米、年纳税额超过2000万元的开发企业，实现规模化经营，提高抗风险能力。

4、提高开发企业自身的能力。房地产粗放型发展的时期已经过去，广大开发企业必须把房地产作为实体经济来对待，特别是在资金筹措、产品开发、售后服务以及品牌建设等方面的能力要有明显的提升。

5、优化发展环境，提高办事效率。改革开放之初，深圳提出时间就是金钱的口号，若干年前，我们乐平也曾经提出发扬“农民双抢、学生赶考”改变干部作风的工作口号。现在全国很多城市，房地产开发企业可以做到拿地以后6个月开盘，相比之下，我们还有很大的差距，希望政府相关部门和窗口单位继续加强干部队伍建设，积极转变思想观念，提高工作办事效能和效率，促进乐平房地产业健康发展，推动乐平的发展更上一层楼。

关于加快发展我市学前教育的建议

教育界   黎定焱委员

学前教育是一项社会公益事业，具有国民素质教育的基本属性，处于其它各类教育不可替代、不可逾越的奠基性阶段。

一、当前我市学前教育的现状

近年来，市委、市政府高度重视学前教育工作，纳入日程，摆上位置，经过教育主管部门和广大幼教工作者的共同努力，学前教育发展总体水平有所提高。学前教育总量规模保持持续增长的势头。具体表现如下：
1、办学行为日趋规范。制定出台了幼儿园管理暂行办法，支持鼓励民办幼儿园发展意见，加强对不合格幼儿园查处整改，使民办幼儿教育逐步规范。
2、师资水平不断提高。鼓励幼师参加函授等业务培训，组织幼教研讨等，幼师素质不断增强。
3、幼儿教材有效利用。全市95%以上的幼儿园使用了正规幼儿教材，保证了幼儿受到正规学前教育。

二、