六届二次会议提案汇编

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六届二次会议提案汇编

发表时间：18年01月08日浏览次数：作者：

交付规定的公共设施和承诺。业主委员会失去了有效监管、监督的作用，以致大多数小区内管理混乱和问题重重。
建议：
１、出台一个好办法。尽快由洎阳街道办、市房管局制定和出台成立小区业主委员会相关办法及细则。
2、成立一个好班子。洎阳街道办及居委会在小区业主中指导和帮助挑选有公益心、组织能力强的退休老党员、老干部进入业主委员会工作、服务，切实维护小区业主合法权益，避免矛盾积累激化。
3、帮选一个好物业。洎阳街道办、房管局及居委会和小区业主委员会共同参与每个小区的物业服务公司招聘工作，指导业主委员会开展各项工作。
主办单位：市房管局、市洎阳街道办
市房管局答复要点：
1、根据《江西省物业管理条例》和《乐平市物业管理办法》有关规定，已明确小区业主大会、业主委员会从申请、筹备、选举、至备案的相关程序和方式、方法。但在具体实施当中，存在各种客观因素，影响选举过程中的合理可行性，今后我局将尽力配合物业所在地街道（乡）镇人民政府把筹备选举工作做好做细。
2、选举好业主组织的好班子对该物业小区今后的物业管理的优劣有着至关重要的作用。在物业所在地街道（乡）镇人民政府的牵头下，我局将积极配合为一些符合条件的住宅小区推选出一批具有较强组织能力、热心公益事业、责任心强、公道正派廉洁自律的业主代表，从这些代表中再行选出业主委员会成员。指导和监督业主委员会依法开展业主自治管理，严格审议业主委员会《章程》，规范业主委员会行为，更好地维护小区广大业主的合法权益。
3、主动积极地参加各小区的物业管理的招投标工作。指导和参与小区物业管理招投标全过程，引导小区选聘一家服务质量好、信誉度高的物业服务企业，从而为广大业主提供一个优质、便捷的服务，通过优质的服务为广大业主制造一个整治、优雅、和谐、有序的生活环境。
感谢你们长期以来对我街道的小区建设管理工作的关心。我街道对你们的提案进行了认真研究，认为您的提案非常好。提案中实事求是地提出了小区建设管理工作的问题，分析了问题的根源，同时，对如何做好小区建设管理工作，提出了非常好的建议，这对于我们进一步做好小区建设管理工作很有帮助。2017年在市委、市政府的正确领导下，在全体居民的共同努力下，我市开展的城乡环境大整治工作对全市各小区环境秩序有很大改善。
市洎阳街道办答复要点：
目前，街道辖区共有小区、居民区318个（其中有物业小区29个，够条件成立业主委员会的88个，现已成立32个，2个正在筹备中）。为了更好的维护小区居民生活环境，营造干净整洁、风景优美的新乐平，努力打造一座“与世界对话的赣东北明珠”的城市。我街道严格按照《乐平市物业管理办法》做好小区建设管理工作：
一、强化宣传教育，进一步提高居民环境意识，使广大居民成为自我约束、自我管理、自我监督的主体，积极参与到小区建设管理中来。做到爱护环境秩序，垃圾入桶，明白享受物业服务的权利和义务，处理好业主与物业之间的关系。
二、严格按照《乐平市物业管理办法》组织好业主委员会的选举筹备工作。一是严格落实选举程序和资料备案；二是严把人员的质量关，防止一些抱有个人目的，私心较重的人进入业主委员会；三是监督指导业主委员会开展工作。
三、建议市委、市政府出台相关政策明确相关责任。现依据《乐平市物业管理办法》根本约束不了“业主委员会”和物业公司。一是有些小区明知业主委员会有问题，却没有相关法规和单位进行处理。二是物业进驻小区时街道和社区大都不知情，更没有话语权，出了问题就是属地管理责任，弄得街道和社区工作很被动。
　　欢迎您对我们的工作多提宝贵意见，十分感谢您对环境卫生工作的关心，希望今后继续得到您的更多关注和支持。
第96号
案 &nb

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