第43号提案

案    　   由： 关于在香樟苑小区门口路段限速限流的建议
第一提案人：周雪莲（界别：中共）
内　　   容：
自从香樟苑小区门口这条马路通行以来，成了车辆抄近道逃避大连路红绿灯的主干道了，来来往往的车辆越来越多且比较快。小区门口进出存在比较大的安全隐患，出入天天提心吊胆（特别是带小孩），门口这段路已经发生多起交通事故，业主多次拨打12345反映，未果。

建    议：
1.限速。从凤凰大道与东风北路交叉口开始，经过香樟苑小区，至大连路交叉路口设置限速或设置减速带。
2.限流。在这两个交叉路口设置禁止左转指示牌。

第44号提案

案    　  由：关于进一步加强和规范城镇居民小区物业管理的建议
第一提案人：市政协人口环资委(联系人：周雪莲)
联名提案人：程海兰（农业界）
内　　   容：
城镇居民小区物业管理既是城市管理工作，又是民生工程，关系到人民群众的切身利益和社会的和谐稳定。近年来，随着城市的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，业主的维权意识也不断增强，物业管理领域的各种纠纷、投诉呈不断上升趋势。
一、乐平市物业管理的概况
2003年以来，乐平市物业管理从无到有，从摸索起步到稳步发展，形成了以房屋为主体及相关设施设备的维护保养、小区环境保洁、安全维护、绿化管养、生活服务等综合服务体系。截止目前，乐平市共有31家物业服务企业，管理着50处住宅小区。从业人员约1400人，建筑面积约550万平方米。业主委员会已成立20家。另有其他部分小区由于开发较早，规模较小，配套设施功能不齐全，不具备物业管理的具体要求，则是由业主自治或社区管理。
二、当前存在的问题
1.物业管理水平不高。法规条例宣传不深入，小区内乱贴广告、车辆乱停乱放、随意占用公用设施、垃圾清理不及时等问题普遍存在，造成物管费收缴难，物管长期低水平运作。
2.物管人员素质偏低。许多小区物业是开发商以委派形式介入，聘用人员多数无资质、文化程度低，处理问题语气生硬、方法简单，造成业主与物管企业之间的对立。
3.物业管理收费难。传统的福利住房消费观念还有相当的惯性，业主缺乏“花钱买服务”的消费理念，服务标准与收费不相符等现象时有出现。许多物业公司收费范围和价格透明度低，有的公司收到物业费后，未按合同要求的服务标准服务到位，一部分业主则借各种理由拒交物业费，而拒交物业费且具有较大的煽动性和联动性。物业费收缴率低，企业就会为了降低企业成本、降低服务标准，使之形成了一个恶性循环。所以收费难问题依然困扰着各物业企业，极大的影响了物业管理的健康发展。　　
4.业主委员会管理机制不健全。部分小区